8 (812) 409-37-85

ежедневно с 9:00 до 20:00

ЖК «Новое Янино» в Всеволожский р-н Ленинградская область: продажа квартир от ЦДС

Квартиры в ЖК «Новое Янино», Всеволожский р-н Ленинградская область – в продаже 1019 квартир. Актуальные цены Всеволожский р-н, подробные схемы планировок, акции и скидки
Район: Всеволожский р-н
Адрес д. Янино-1, Голландская ул. (смотреть на карте)
Метро:
Ладожская 15 Минут транспортом
Дата сдачи
Отделка Подчистовая, Чистовая
Застройщик ЦДС
Договор ДДУ
Этажность 12

Качество и комфорт

Квартира В продаже Общая площадь Стоимость
Студия 242 от 25.59 м² до 30.97 м² от 1.51 млн. ₽ до 2.5 млн. ₽
1 ккв 513 от 30.26 м² до 51.24 м² от 1.79 млн. ₽ до 3.16 млн. ₽
2 ккв 253 от 46.3 м² до 56.55 м² от 2.76 млн. ₽ до 4.79 млн. ₽
2 ккв (Евро) 4 от 36.44 м² до 45.14 м² от 2.37 млн. ₽ до 2.73 млн. ₽
3 ккв 7 от 69.27 м² до 69.39 м² от 4.23 млн. ₽ до 4.67 млн. ₽

Логотип ЖК Новое Янино
Строящийся во Всеволожском районе новый жилой комплекс «Новое Янино» находится в стадии завершения первой очереди. Это корпус «Е», в котором будет продано 598 квартир. В здании высотой в 12 этажей расположены студии и квартиры на одну и две комнаты. Сдача первой очереди запланирована на первый квартал 2016 года, затем с интервалом в год последуют еще две очереди.

Новый комплекс представляет собой здания из бетонного монолита с кирпичной кладкой. Квартиры категории «эконом» по соответствующим ценам (1,7–3,1 млн рублей в здании первой очереди) невелики по площади (27–57 кв. м), но расположены в современных зданиях удобной планировки, оснащенных полимерными трубами водопровода, с металлическими дверями, двойными стеклопакетами, остекленными балконами.

Наиболее выигрышная черта новостройки — ее расположение в километре от КАД на территории Всеволожского района Ленинградской области. В радиусе 1–2 километров большое количество действующих объектов инфраструктуры. Обращает на себя внимание отличная транспортная доступность, близость двух станций метро, обеспеченность торговыми и социальными объектами, наземным транспортом.

Здания строятся по проекту «БК Стандарт. Базовый комфорт», в котором предусмотрены некоторые улучшения жилья категории «эконом». Таким образом, достигается оптимальное соотношение стоимости квартир в новостройке и качества проживания в ней. Застройщик располагает аккредитацией большого количества банков, предлагает хорошие условия рассрочки и разнообразные варианты кредитования.

Покупка жилья в ЖК «Новое Янино» — хорошее решение для тех, кто хочет получить доступное современное жилье в развивающемся районе поблизости от города.

Дом во Всеволожском районе Ленинградской области строится в три очереди. В настоящее время идут завершающие этапы возведения корпуса «Е» первой очереди — двенадцатиэтажного здания из семи секций на 598 квартир. В строении первой очереди готовятся к сдаче и заселению студии, 1- и 2-комнатные. Площадь жилья находится в пределах от 27 до 57 квадратных метров. Судя по документации застройщика во второй и третьей очередях комплекса будут доступны и трехкомнатные квартиры.

Отделка жилья и холлов, лифты, заложенные в проект системы фильтрации воды, запланированная подготовка территории и паркинги соответствуют уровню комфорт-класса, хотя по стоимости жилье в новом жилом комплексе ближе к разряду «эконом».

Дома возводятся по проекту «БК Стандарт. Базовый комфорт». Это означает, что при строительстве используется современная монолитная технология с кирпичной кладкой и утеплением фасадов эффективными теплоизолирующими материалами.

Расположение относительно Санкт-Петербурга позволяет пользоваться городской инфраструктурой. Комплексная застройка запланирована на 120 000 м² территории Всеволожского района Ленинградской области. Транспортная доступность комфортная — поблизости расположено Колтушское шоссе. Расстояние до КАД составляет около километра, ближайшие станции метро – «Ладожская» и «Проспект Большевиков». Добраться до них на наземном транспорте можно примерно за 15 минут.

Две очереди проекта запланированы к сдаче на второй и четвертый кварталы 2016 года. Застройщик предлагает выгодные условия рассрочки.

Лучшие предложения

Студия

Планировка
Общая площадь 26.46 м²
Этаж: 2
Высота потолка 2.55 м
Отделка Чистовая
Цена 1.76 млн. ₽

1 ккв

Планировка
Общая площадь 30.81 м²
Этаж: 1
Высота потолка 2.55 м
Отделка Чистовая
Цена 1.88 млн. ₽

2 ккв

Планировка
Общая площадь 48.02 м²
Этаж: 2
Высота потолка 2.55 м
Отделка Чистовая
Цена 2.92 млн. ₽

2 ккв (Евро)

Планировка
Общая площадь 36.44 м²
Этаж: 12
Высота потолка 2.55 м
Отделка Чистовая
Цена 2.37 млн. ₽

3 ккв

Планировка
Общая площадь 69.27 м²
Этаж: 12
Высота потолка 2.55 м
Отделка Чистовая
Цена 4.27 млн. ₽

Фотогалерея ЖК "Новое Янино"

Купив квартиру вы получаете

Развитие внутренней инфраструктуры — застройщик заложил в проект создание детского сада на 175 мест. Близость существующей инфраструктуры позволила освободить часть средств и направить их на благоустройство территории с повышенным комфортом — создание зон отдыха, детских площадок, обустройство современного освещения и строительство паркинга на 1 200 мест. В помещениях первых этажей будут сдаваться в аренду места для торговых и социальных объектов.

Комплекс будет огражден, проезд транспорта во двор ограничат. В сочетании с благоустроенной территорией это создаст отличные условия для проживания в новом жилом комплексе.

Планировки квартир разнообразны и рациональны. Проект «БК Стандарт. Базовый комфорт» предусматривает создание квартир с компоновкой студии, с количеством комнат от одной до трех. Трехкомнатное жилье станет доступным через год, когда наступит срок сдачи второй очереди новостройки. Размеры жилой площади продуманы так, чтобы покупатели не платили за нерационально распределенные лишние метры.

Эта часть Всеволожского района Ленинградской области находится в окружении зеленых зон — полтора километра до Ржевского лесопарка, примерно столько же до Всеволожского лесхоза. Массивы отделяют дом от загазованного КАДа, рядом нет крупных предприятий.

Новостройка расположена в развитом районе, в котором есть все необходимое для комфортной жизни. Это позволит новым жильцам в полной мере ощутить удобство проживания на освоенной территории, с отличной доступностью торговых и социальных объектов, развитым транспортным сообщением и дорожной сетью. Здесь есть не только торговые объекты повседневного спроса, но и магазины специализированного профиля, в том числе, сантехники и стройматериалов. Имеются детские сады, школа, поликлиника, аптека, фитнес-клуб, заправочная станция.

Хорошо продуманная система оплаты, кредитования и партнерства с банками. Застройщик предлагает квартиры в новостройке с рассрочкой на 5 лет при первоначальном взносе в 30%, а также различные программы ипотечного займа. Аккредитация у нескольких банков дает покупателям возможно выбрать из различных вариантов.

Отделка квартир под чистовую. Будут выполнены стяжка по немецкой технологии, установка стеклопакетов и остекление балконов. Застройщик оборудует квартиры металлическими дверями. Стеклопакеты в окнах — двойные и с микропроветриванием. Современные лифты бесшумны и надежны. Дизайн и архитектура зданий радуют глаз отделкой фасадов и интересной формой секций.

Автономность. В Новостройке будут работать собственные котельные для обеспечения зданий теплом, а водопроводная вода проходить предварительную очистку от механических примесей. Система отопления в квартирах позволяет установить терморегуляторы и создать в помещениях комфортную температуру. В проект заложены эффективные внутридомовые котельные с высоким КПД и минимальной аварийностью.

Новостройка находится на расстоянии чуть более километра от КАД и находящихся за ним городских районов. Кроме того, поселок Янино-1 представляет собой место с отлично развитой транспортной и дорожной сетью. Добраться до станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» можно на маршрутном такси и автобусе примерно за 15 минут. Доехать до развязки на пересечении КАД и Колтушского шоссе — за 15 минут. Близость города и нахождение вне городской застройки оказались в полном балансе с точки зрения расстояния и удобства.

Комплексное решение. Дом отлично сбалансирован с точки зрения стоимости квартир, отделки, планировки, обеспечения дополнительными удобствами и надежности современного проекта. Расположение на местности позволяет создать защищенный от ветров микрорайон с благоустроенной территорией и хорошей инфраструктурой уже на момент заселения первых покупателей. Транспортная доступность, демократичные цены и высокое качество жилья делают очень привлекательным для проживания и вложения средств.

Основные причины купить квартиру в жк

Окружение и социальная инфраструктура

Вокруг жилого комплекса расположены три детских сада, в поселке имеется школа и поликлиника. Населенный пункт обладает собственной социальной инфраструктурой, которая будет доступна для будущих жильцов. Неподалеку находится фитнес-клуб, отделение связи. Близость городских районов дает возможность быстро добраться до ресторанов и кинотеатров. Окружение жилого комплекса создает все условия для комфортного проживания. Сочетание собственной инфраструктуры и существующих объектов оптимально для развития нового жилого района.

Торговая инфраструктура

Торговая инфраструктура вокруг развита за счет освоения территорий в поселке Янино-1. Рядом находятся магазины товаров повседневного спроса, несколько торговых объектов узкой специализации (стройматериалы, автозапчасти, предметы быта). При желании можно воспользоваться расположенными поблизости торговыми центрами и магазинами в городской черте. Добраться до них можно за 15–20 минут на наземном транспорте. Застройщик намерен предоставить арендаторам помещения на первых этажах домов под магазины и объекты бытовых услуг.

Благоустройство двора

В проекте заложено комплексное освоение и благоустройство территории. Здесь будут созданы зоны для отдыха и прогулок, детские площадки. Строится детский сад на 175 мест, возможно, что их будет два к завершению третьей очереди строительства. Территория будет освещена, засажена деревьями и кустарниками. Строительство паркинга и гостевых стоянок создаст удобства для автомобилистов. Дома оборудованы собственными котельными и системой предварительной очистки воды.

Экология

Экологическая обстановка в района благоприятная — застройщику удалось получить территорию больших размеров, находящуюся между лесопарковыми зонами. В этой части Всеволожского района Ленинградской области нет загрязняющих воздух предприятий. Для создания комфортного микроклимата застройщик планирует провести комплексное озеленение территории и ограничить доступ автотранспорта к домам.

Инвестиции

Покупка квартиры в новостройке выгодна как вложение средств в недвижимость. Преимущества комплекса позволяют рассчитывать на долгое пользование квартирой или возможность сдавать ее в аренду. Стоимость жилья класса «эконом» с элементами категории «комфорт» ежегодно повышается, а качество жизни в таком комплексе будет расти за счет развития района. Инвестиции в жилье в этом районе оправданы, так как ликвидность квартир находится на высоком уровне.

Застройщик

Застройщик ГК «ЦДС» накопил опыт в создании жилых комплексов классов «эконом» и «комфорт». В активе компании не менее 40 проектов по Ленинградской области. Имеется аккредитация у группы проверенных и устойчивых банков для предоставления ипотеки и кредитов под залог собственности. ГК «ЦДС» использует проекты с заложенным оптимальным соотношением стоимости, функциональности и архитектурного дизайна, добавляя в дома с доступным экономичным жильем элементы автономности и удобства, свойственные категории «комфорт».

Новостройки рядом